Fond je zaměřen na přímou držbu nemovitostí skrze nemovitostní společnosti (SPV) na území ČR. Fond také zajišťuje financování menších developerských projektů s atraktivním úrokem. Nově fond zařazuje do své investiční strategie také investice do nemovitostí v oblasti logistiky a retailu.
Tato část majetku tvoří cca 50% portfolia fondu.
Od svého založení byly do portfolia zařazeny projekty zahrnující celkem 43 bytových jednotek.
Výběr projektů vychází z pečlivé analýzy ekonomické výhodnosti, zaměřené na metropolitní oblasti s kvalitní infrastrukturou a perspektivou růstu cen nemovitostí.
Většina našich projektů byla akvírována v období expanze realitního trhu, kdy byly makroekonomické podmínky – nízké úrokové sazby, rostoucí poptávka po bydlení a omezená nabídka – ideální pro strategické investice. Od roku 2018 ceny rezidenčních bytů vzrostly přibližně o 45–50 %, zatímco nájmy podle rent indexu rostly o 50–70 % a více, což dlouhodobě podporuje atraktivní výnosnost portfolia.
Díky strategickému načasování akvizic a diverzifikaci portfolia tyto nemovitosti generují vyšší výnosy než projekty pořízené v období zpomalující expanze a rostoucích úrokových sazeb.
Vzhledem k současné situaci na realitním trhu a velikosti fondu se naše strategie posouvá směrem k objemnějším projektům – nejen v oblasti rezidenční výstavby, ale také do segmentů logistiky a retailových nemovitostí. Tento posun umožňuje efektivně využít velikost fondu, maximalizovat výnosnost a dále posílit stabilitu portfolia napříč různými typy aktiv.
| Třída investičních akcií | PRIA (prémiová) |
| Měna | CZK |
| Entry fee | Max. 3 % |
| Exit fee | 0-10 % |
| ISIN | Připravuje se |
| Min. výše vstupní investice | 1 mil. Kč |
| Min. výše následné investice | 200 tis. Kč |
| Frekvence Valuace | Měsíc |
| Frekvence přijetí pokynů k odkupu a vypořádání | Kvartál + 6M |
Základem každé úspěšné investiční strategie je diverzifikace. RESIDENTO SICAV se proto nezaměřuje pouze na akvizice rezidenčních projektů, ale také na držbu investičních akcií fondů, jejichž primární zaměření směřuje do dalších segmentů.
Tato strategie umožňuje rychlou diverzifikaci portfolia, vyšší škálovatelnost a efektivní alokaci kapitálu, zároveň podporuje tvorbu strategických expozic klíčových pro dlouhodobý růst fondu.
Tato část majetku tvoří cca 50% portfolia.
Investice realizujeme prostřednictvím držby investičních akcií fondů i poskytováním financování zajištěného na různých typech projektů, které odpovídají naší strategii. Mezi realizované investice patří například:
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Phasellus tempor leo ut viverra egestas. Suspendisse augue nulla, tempor quis accumsan at, varius sit amet nibh.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Phasellus tempor leo ut viverra egestas. Suspendisse augue nulla, tempor quis accumsan at, varius sit amet nibh.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Phasellus tempor leo ut viverra egestas. Suspendisse augue nulla, tempor quis accumsan at, varius sit amet nibh.
